GPI POWERED™
Immobilien mit Energieversorgung
für die KI-Ökonomie.
Wir identifizieren, sichern und entwickeln Industriestandorte mit der Energieversorgung, Konnektivität und planungsrechtlichen Perspektive, die Rechenzentren und KI-Infrastruktur benötigen.
Mit der wachsenden Nachfrage nach Rechenleistung wird der Zugang zu Energie zu einem entscheidenden Engpass der digitalen Wirtschaft. GPI POWERED™ konzentriert sich auf die physische Grundlage der KI: Flächen, Netzanschlüsse, industrielle Infrastruktur und Entwicklungsstandorte, die Rechenleistung im großen Maßstab ermöglichen.
Mit wem wir arbeiten
Wo Immobilien, Energie und Rechenleistung zusammenkommen.
GPI POWERED™ verbindet Eigentümer von Industrieimmobilien mit Unternehmen und Kapitalgebern, die die digitale Wirtschaft aufbauen.
01
Zugang zur physischen Infrastruktur für KI.
GPI POWERED™ erschließt Investitionsmöglichkeiten an der Schnittstelle von Industrieimmobilien, Energie und KI-Infrastruktur. Wir arbeiten mit Infrastrukturinvestoren, Private-Equity-Gesellschaften, institutionellen Kapitalgebern und Entwicklungspartnern, die in Rechenzentren, Flächen mit gesicherter Energieversorgung und KI-Infrastruktur investieren möchten.
Wir identifizieren Potenziale frühzeitig, sichern die Verfügungsgewalt über Standorte, reduzieren Entwicklungsrisiken und arbeiten mit spezialisierten Kapitalgebern und Betreibern zusammen.
Investmentchancen besprechenWen wir verbinden
Industrieimmobilieneigentümer
Marktanalyse · Deutschland 2026
Rechenzentren in Deutschland:
Bestandskapazitäten und Neubauprojekte
Ausgewählte große operative Märkte sowie angekündigte Projekte und Projekte im Bau
Etablierter Rechenzentrumsmarkt
Betriebliche IT-Kapazität in MW
Neubauprojekt / geplant / im Bau
Kapazität in der Einheit der Quelle, MW oder MVA
Anker der energieintensiven Industrie
Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg, Grünheide — Fahrzeug- und Batteriefabrik, kein Rechenzentrum
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Berlin / Brandenburg — Detail
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Markteinblick
Der Rechenzentrumsmarkt in Deutschland wächst über Frankfurt hinaus.
Energieverfügbarkeit, Zeitpunkt des Netzanschlusses und Zugang zu geeignetem Industrieland bestimmen zunehmend, wo die nächste Generation von KI- und Cloud-Infrastruktur entsteht.
Kapazitäten werden wie von den jeweiligen Quellen berichtet ausgewiesen. MW und MVA sind nicht direkt vergleichbar und werden nicht als gleiche Messgröße dargestellt.
Quellen
- JLL, “Die neue Geografie des Rechenzentrumsmarktes in Deutschland”, April 2026.
- PwC Germany, “Data Center als neue Assetklasse”, project pipeline as of March 2026.
- German Datacenter Association, Datacenter Outlook Germany 2026/27.
Markt- und Projektdaten
- Frankfurt / Rhein-Main: Etablierter Rechenzentrumsmarkt; In Betrieb; 997 MW betriebliche IT-Kapazität.
- Berlin: Etablierter Rechenzentrumsmarkt; In Betrieb; 136 MW betriebliche IT-Kapazität.
- München: Etablierter Rechenzentrumsmarkt; In Betrieb; 102 MW betriebliche IT-Kapazität.
- Köln / Düsseldorf: Etablierter Rechenzentrumsmarkt; In Betrieb; 55 MW betriebliche IT-Kapazität.
- Lippetal / Hamm: Blackstone Hyperscaler Campus; Im Bau; 200 MW; Fertigstellung Anfang der 2030er erwartet.
- Nierstein / Rhein-Selz: NTT Global Data Centers FRA6; Im Bau; 482 MW; Teilbetrieb ab 2029 erwartet.
- Lübbenau: Schwarz Digits Data Center; Im Bau; 200 MVA; Fertigstellung: Ende 2027.
- Lichterfeld-Schacksdorf: Project Jupiter; Geplant; 500 MVA; Baubeginn: Ende 2026 / Anfang 2027.
- Frankfurt (Oder): FFO AI Campus; Geplant; 350 MW; Baubeginn: Ende 2028.
- Berlin Marienpark: VIRTUS Marienpark Campus; Im Bau; 57 MW; Erste Gebäudefertigstellung: Q3 2026.
- Region Berlin: Vantage BER1; Geplant; 56 MW; Erweiterungspotenzial: über 300 MVA · Netzanschluss bis 2029 angestrebt.
- Wustermark: VIRTUS Megacampus; Im Bau; 300 MVA; Fertigstellung: 2026.
- Nauen: maincubes BER02; Im Bau; 200 MVA; Erste Gebäudefertigstellung: Ende 2027.
- Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg, Grünheide: Anker der energieintensiven Industrie. Kein Rechenzentrum. Fahrzeug- und Batteriefabrik, dargestellt als Referenzstandort einer energieintensiven Industrie. Es handelt sich nicht um ein Rechenzentrum; für den Standort ist keine Rechenzentrumskapazität veröffentlicht.
GPI POWERED™
Immobilien mit Energieversorgung für die KI-Ökonomie.
Ob Sie über einen Industriestandort verfügen, eine Fläche mit gesicherter Energieversorgung für ein Rechenzentrum suchen oder in die Infrastruktur für KI investieren möchten – wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.